Zöldterület-karbantartás telephelyre, szerződéssel

A szerződéses parkfenntartás azt jelenti, hogy egy szezonra előre rögzítjük, hányszor és nagyjából mikor megyünk ki, és a területet végig a megállapodott állapotban tartjuk. Nem Önnek kell figyelnie, mikor nőtt el a fű, és nem alkalmanként kell árat egyeztetni. Ipari telephelyre, intézménybe, társasház-portfólióba és napelemparkra egyaránt kötünk ilyet.

Cégeknek és hoteleknek → · Önkormányzatoknak → · FM- és üzemeltető cégeknek →

Frissítve: 2026. augusztus 23.

Ugyanezt a szolgáltatást hívják zöldterület-karbantartásnak, zöldfelület-fenntartásnak, zöldterület-kezelésnek, parkfenntartásnak és parkgondozásnak is. A név attól függ, ki írja a szerződést: a műszaki osztály zöldfelületet mond, az önkormányzat parkfenntartást, a létesítménygazdálkodó zöldterület-karbantartást. A munka ugyanaz.

Amiben viszont tényleg különbözik egy fenntartási szerződés az alkalmi kiszállástól, az nem a fűnyíró. Az ütemterv, a dokumentáció és az, hogy ki figyel a területre. Ha valakinek havonta el kell döntenie, hogy most kell-e hívni valakit, akkor a zöldterület az ő feladatlistáján van. Szerződéssel lekerül róla.

Szerződés

Mikor éri meg a keretszerződés az eseti kiszállás helyett?

Nem mindig éri meg. Négy jel van, amiből látszik, hogy igen.

Ha évente háromszor-négyszer amúgy is hívna valakitEnnyi alkalomtól kezdve a szervezés ideje már több, mint amennyit az alkalmankénti alkuval nyer.

Ha a terület elnő két hívás közöttAz elnőtt fű nem ugyanaz a munka, mint a rendszeresen tartott: több idő, több nyesedék, drágább alkalom. A ciklus pont ezt előzi meg.

Ha a rendben tartást tovább kell számolniaegy bérlő, egy tulajdonos vagy egy megbízó felé. Ott nem elég, hogy megtörtént, igazolni is kell.

Ha több telephelye vagy több háza vanIlyenkor a szervezés a legdrágább tétel, és azt egy ütemterv viszi el, nem az egységár.

Ha ezek közül egyik sem áll, nyugodtan hívjon alkalmanként - meg fogjuk mondani, ha véleményünk szerint nem éri meg szerződést kötni.

Munkaterület

Milyen területekre vállaljuk?

Ipari és logisztikai telephely, ipari parkÜzemi zöldsáv, parkoló körüli felület, kerítés menti sáv, rézsű és árokpart, belső utak melletti zöld.

Intézményi udvarIskola, óvoda, hivatal, egészségügyi és szociális intézmény. Itt a legfontosabb, hogy mikor lehet dolgozni: nyitvatartás előtt vagy szünetben.

Társasház, lakópark, közös képviselői portfólióTöbb házat kezelő megbízónál a házakat egy szerződésben és egy ütemtervben visszük.

Kereskedelmi egység és parkolójaA vevő a parkolóból lép be, tehát az a bejárat része - a burkolt felület takarítását is egy körben tudjuk vinni.

NapelemparkA panelsorok közötti sávokat gépi kaszálással tartjuk, a panelek alatti és a rézsűs részeket kézi géppel, vegyszer nélkül.

Több telephely egyszerreHa a telephelyek egy körbe szervezhetők, az a díjban is látszik.

Kaszálás egy telephelyen, 2026. augusztus.

Mezőkövesd a bázisunk, onnan Északkelet-Magyarországon dolgozunk.

Éves ütemterv

Az éves fenntartási ciklus, hónapról hónapra

Ez egy tipikus ütemterv. A konkrét dátumokat a felméréskor a terület és az Önök működése szerint rögzítjük.

Időszak	Mi történik
Február - március	Tél utáni rendbetétel: a kiszórt zúzalék és homok összeterelése a burkolatról, lehullott ág összeszedése, a szegélyek kiszabadítása
Március - április	Első nyírás, szegélyezés. Elhanyagolt területnél itt megy az első, helyreállító kör, ami minden szezon legnagyobb munkája
Április - október	A rendszeres körök az ütemterv szerint. Minden körben nyírás, szegélyezés, akadályok körbevágása, a burkolat letakarítása
Május - június	Sövény és cserje első nyírása, a fészkelési időszakra figyelve
Június - augusztus	Szárazságban ritkább nyírás, magasabb vágásmagassággal - a gyepet ilyenkor nem nyírni kell, hanem kímélni
Augusztus - szeptember	Sövény második nyírása, szükség szerint visszavágás. Parlagfüves részek kezelése a virágzás előtt
Október - november	Utolsó nyírás, lombkezelés, burkolatról a lomb letakarítása, száraz ágak eltávolítása
December - február	A tervezett fás szárú munkák: metszés és a cserjék visszavágása a nyugalmi időszakban

A ciklus azért éri meg, mert az egyes körök egyre rövidebbek: a rendszeresen tartott gyepen nincs mit behozni, a nyesedék is kevesebb.

Mi van az árban

Mit tartalmaz egy fenntartási kör?

Gyepfelület nyírása. A nagyobb, összefüggő felületet géppel, a szegélyeket és a tagolt részeket kézzel fejezzük be
Szegélyezés és akadályok körbevágása: oszlop, pad, fa töve, kerítéstő, tábla, kiállított gép
Rézsű, töltésoldal és árokpart kezelése kézi géppel
A burkolat letakarítása munka után, hogy a járda és a kocsibeálló is tisztán maradjon
Zöldhulladék kezelése: mulcsozó nyírásnál nem keletkezik, egyébként összegyűjtve, elszállítás külön kérésre
Sövény és cserje nyírása az ütemterv szerinti körökben
Fotós dokumentáció a munkáról, dátummal, teljesítésigazoláshoz használható formában
Számla minden elvégzett körről

Külön megállapodás szerint kerül bele a gallyazás, a burkolattakarítás és a térkő gyommentesítése.

Árazás

Mi alapján áll össze a díj?

Egységárat előre nem adunk, mert ugyanaz a négyzetméter háromféle munkát jelenthet. Ezt a négyet nézzük meg a helyszínen. A szerződéses díj nem a lakossági listaárból indul: azt a terület mérete és gépesíthetősége alakítja, és a felmérés után fix. Nagy, összefüggő felületnél traktoros gép megy rá, tagolt parknál kézi gépek, és ez a különbség a fajlagos árban is megjelenik.

A mért területEz a kiindulás, de önmagában ez mondja a legkevesebbet.

A tagoltságMennyi a szegély és hány akadályt kell körbejárni. Egy üres, sík gyepfelület és egy ugyanakkora, de tele oszloppal és ágyással, nem ugyanaz a munka.

A gyakoriságVisszatérő körnél a fű nem nő el, ezért rövidebb és kiszámíthatóbb a munka - ez a szerződés legnagyobb előnye, és ez látszik a díjban is.

A megközelíthetőségBefér-e a nagyobb gép, van-e lépcső, kell-e mindent kézzel bevinni. Ez dönti el, milyen géppel lehet dolgozni.

Ezen felül külön tétel a zöldhulladék, ha nem maradhat a helyszínen, és az elhanyagolt terület első, helyreállító köre, ami mindig nagyobb falat, mint a későbbi fenntartás. A felmérés után tételes, kötelezettség nélküli ajánlatot kap, olyan bontásban, ami mellé oda lehet tenni egy másikat: munkanem, terület, gyakoriság, egységár, zöldhulladék külön soron.

A munka menete

Hogyan indul a szerződés?

Területbejárás

Végigmegyünk a területen, megnézzük a méretét, a tagoltságát, a rézsűket és azt, hol nem fér be gép. Ingyenes és kötelezettség nélküli.

Ütemterv-javaslat

Megmondjuk, hány kört javaslunk egy szezonban, és nagyjából mikor. Ha valamit ritkábban is elég csinálni, azt mondjuk, nem több kört árazunk rá.

Tételes ajánlat

Munkanemenként, a zöldhulladékkal külön soron. Az első, helyreállító kör külön tétel, hogy ne keveredjen a fenntartással.

Szerződés

Írásban, egy szezonra vagy egy évre, felmondási idővel. Több telephelynél egy szerződés, egy ütemterv, egy kapcsolattartó.

Kivitelezés és igazolás

Minden kör után fotós dokumentáció dátummal, és számla. Ha egy kör csúszik, előre szólunk.

Gyakori kérdések

Amit fenntartási szerződés előtt tisztázni szoktunk

Ki dönt és ki igazol. Nem mindig ugyanaz. A műszaki vezető látja a területet, a beszerzés írja alá, a teljesítést pedig gyakran egy harmadik ember igazolja. Ha ez a három szerep tiszta, nincs elakadás a számlánál.

Mi tartozik a területhez. A kerítésen kívüli sáv, az árokpart és a járda melletti rész gyakran vitás. Az önkormányzatoknak szóló oldalunkon rendben tartása jellemzően a használót terheli, ezért ezt a bejáráson be szoktuk mérni, hogy utólag ne derüljön ki.

Mikor lehet dolgozni. A munkaidő-ablakot a bejáráson tisztázzuk: intézménynél a nyitvatartás, telephelyen a beléptetési rend szabja meg. Ez nem részletkérdés: ez dönti el, hány kör fér bele egy napba.

Mi történik, ha csúszik. Az időjárás beleszól: nedves füvet nem érdemes nyírni. Ilyenkor előre szólunk és új időpontot adunk, nem utólag magyarázzuk.

Szerződés előtt

Gyakori kérdések, szerződéses zöldterület-karbantartás

Mi a különbség a szerződéses parkfenntartás és az alkalmi fűnyírás között?

Az alkalmi munkánál Ön hív, amikor már látszik, hogy elnőtt. A szerződéses fenntartásnál előre rögzítjük, hányszor és nagyjából mikor megyünk ki egy szezonban, és a területet a megállapodott állapotban tartjuk. Ennek három gyakorlati következménye van: a fű nem nő el két kör között, ezért rövidebb és kiszámíthatóbb a munka; nem Önnek kell figyelnie és szervezni; és a díj is kiszámítható, mert nem az aktuális állapot dönti el, hanem az éves ütemterv.

Milyen területekre kötnek fenntartási szerződést?

Ipari és logisztikai telephely, ipari park, üzemi zöldsáv, intézményi udvar (iskola, óvoda, hivatal, egészségügyi intézmény), társasház és lakópark, több házat kezelő közös képviselő portfóliója, kereskedelmi egység parkolója és környéke, valamint napelempark. A közös bennük nem a méret, hanem hogy visszatérő, ütemezhető munka, ahol számít, hogy ugyanaz a csapat jár vissza.

Mi alapján áll össze a fenntartási díj?

Négy dolog dönti el, és mind a négyet a helyszínen nézzük meg. A mért terület nagysága; a tagoltsága, vagyis mennyi a szegély, az oszlop, a fa töve és a kerítéstő, amit kézzel kell befejezni; a gyakoriság, mert visszatérő körnél rövidebb és kiszámíthatóbb a munka; és a megközelíthetőség, mert az dönti el, milyen géppel lehet dolgozni. Ezen kívül külön tétel a zöldhulladék sorsa, ha nem maradhat a helyszínen. Egységárat előre nem adunk: a felmérés után tételes, kötelezettség nélküli ajánlatot kap.

Mennyi időre szól egy fenntartási szerződés?

Jellemzően egy szezonra vagy egy évre, automatikus megújulással, felmondási idővel. Van, ahol egy munkanemmel vagy egyetlen telephellyel kezdünk próbára, és a következő évben bővül. Ezt nem szoktuk erőltetni: ha az első szezon nem hozza, amit vártak, nincs mihez ragaszkodni.

Kapunk-e dokumentációt az elvégzett munkáról?

Igen. Minden kiszállásról fotós dokumentációt készítünk, dátummal, és a számla mellé teljesítésigazoláshoz használható formában adjuk át. Ez nem extra: ahol a zöldterület karbantartását tovább kell számolni egy bérlő, egy tulajdonos vagy egy megbízó felé, ott ez az, amit kérni szoktak.

Dolgoznak alvállalkozóként létesítménygazdálkodási cégnek?

Igen, ez a munkáink jelentős része. Ilyenkor a mi hibánk az Önök hibája lesz a saját megbízójuk felé, ezért írásos alvállalkozói szerződéssel, rögzített időablakkal és fotós teljesítésigazolással dolgozunk, és nem keressük meg a végfelhasználót. A részleteket az alvállalkozói oldalunkon írtuk le.

Milyen területen vállalnak fenntartási szerződést?

Mezőkövesd a bázisunk, onnan Északkelet-Magyarországon dolgozunk. Több telephelyes megbízónál a telephelyeket egy szerződésben és egy ütemtervben visszük.

Kapcsolat