Takarítócégeknek · FM-cégeknek · Kivitelezőknek
A zöldterület-rész, egy alvállalkozónál
Takarító-, létesítménygazdálkodási, ingatlanüzemeltető és kivitelező cégeknek dolgozunk alvállalkozóként: fű, sövény, fa, burkolat, elszállítás egy kézben. Északkelet-Magyarországon. Éves ütemtervre szerződünk, de egyetlen alkalomra is kimegyünk.
Az Önök ügyfele az Önöké marad
A végfelhasználóval a hátuk mögött nem lépünk kapcsolatba: nincs külön ajánlat, és a kapura sem a mi táblánk kerül. Az alvállalkozói szerződésben ezt is aláírjuk. Ha éves fenntartásról van szó, az ütemtervet és a teljesítésigazolás rendjét külön oldalon írtuk le: szerződéses zöldterület-karbantartás és parkfenntartás.
Amit átveszünk a zöldterületen
A teljes zöldterület-részt visszük, nem egy kiragadott munkát. Ha egyszerre van rájuk szükség, ugyanabban a kiszállásban megoldjuk: nem kell külön embert keresni a sövényhez, a térkőhöz és a parkolóhoz.
Fű és gyep
- Fűnyírás ütemterv szerint, a szegélyekkel, az oszlopok és a fák tövével együtt.
- Kaszálás magas fűben, hátsó sávon, útpadkán, kerítés menti sávon, parlagfű-mentesítéssel.
- Rézsű és árokpart kézi géppel, ahol a nagy gép nem tud rámenni.
- Gyeptelepítés, füvesítés talaj-előkészítéstől a vetésig, felújításnál felülvetéssel.
Sövény és cserje
- Sövénynyírás két oldalt és felül, rendszeres körökben.
- Kinőtt tujafal és sövény visszavágása a földről, rúdra szerelt géppel, 3,5 méteres magasságig.
- Cserjegondozás: alakító metszés, ritkítás, elöregedett cserje visszafiatalítása.
- Téli metszés a nyugalmi időszakban, amikor a növény ezt viseli a legjobban.
Fagondozás földről
- Gallyazás, ágvágás földről, rúdra szerelt magassági ágvágóval, nagyjából 5-6 méteres magasságig.
- Száraz és lelógó ág a bejárat, a járda, a parkoló vagy a rakodótér fölül.
- Koronaalj-tisztítás, hogy a fűnyíró gép beférjen a fa alá.
- Tábla, lámpa és kamera kiszabadítása a ránőtt ágak alól.
Telepítés és mulcsozás
- Cserje, évelő, örökzöld és fa ültetése: sorkijelölés, ültetőgödör vagy árok, beiszapolás, öntözőmeder, fánál karózás.
- Sövénytelepítés takarósávnak, kerítés menti zöldfalnak; fasor és parkolófásítás, fapótlásnál is.
- Mulcsozás: agroszövet és mulcs terítése az ágyásokba és a fák tövébe, hogy ne kelljen folyton gyomlálni.
- Talajcsere, termőföld behordása az ültetés alá. A növényt Önök szerzik be, azon nincs árrésünk.
Burkolat és rend
- Gyom a térkő fugájából, a gyökerénél kiszedve, nem csak a látható zöld része lenyírva.
- Parkoló, belső út, rakodótér seprése: tavasszal a téli zúzalék, ősszel a lomb, egész évben a felhordott sár.
- Szemét és nyesedék összeszedése a zöldfelületről és a burkolatról.
- Cégtábla tisztítása, hogy a bejáratnál ne egy zöldes, poros tábla fogadja az érkezőt.
Elhanyagolt terület
- Bozótirtás: becserjésedett, elvadult rész visszahozása kaszálható állapotig.
- Területrendezés, teleptisztítás egy megbízásban, a felméréstől az elszállításig.
- Átadás utáni első rendbetétel kivitelezés után, mielőtt az objektum üzemeltetésbe kerül.
- Hatósági felszólításra is, dokumentálva, számlával.
Elszállítás és szerződés
A zöldhulladék, a gally és a nyesedék elszállítása külön tétel, nincs benne az egységárban. Kérésre a helyszínen hagyjuk vagy a gyűjtőpontra hordjuk, konténert nem kell rendelniük.
Éves ütemterv rögzített körökkel, minden kiszállásról fotós teljesítésigazolással, amit tovább lehet küldeni az Önök ügyfelének.
Több telephely egy alvállalkozói szerződésben, egy kapcsolattartóval, telephelyenként külön teljesítésigazolással és tételes számlával.
Hol szokott elmaradni a munka
Nem azért marad ott a gaz, mert nem fontos. Azért, mert a rézsűre nem visznek fel traktort, a fák töve körül lassú a kézi munka, a szegély meg mindig az utolsó tétel a listán. Csakhogy pont ezt látja meg a bérlő és a vevő, amikor beáll az autóval.
- 01Rézsű, töltésoldal, meredek partfal, ahova gép nem megy fel
- 02Árokpart és kerítés menti sáv, végig, nem csak ameddig kényelmes
- 03Fák töve, oszlopok, korlátok, padok és kukatárolók körül
- 04Kiállított gépek, raklapok, konténerek alatt és között
- 05Hátsó, be nem épített sáv, amire nincs havi szerződés
- 06Térkő és zúzalék fugái, ahol a gyom hamar visszajön
Egyetlen területre és egyetlen alkalomra is adunk árat, nem kell hozzá éves szerződés. Írják meg, hol van és nagyjából mekkora.
Mitől lesz más az eredmény
Ugyanazt a területet kétféleképpen lehet levágni. A különbség a burkolaton, a szegélyeknél és a kint álló gépek alatt látszik meg, nem a gyepen. Ezt a részt csináljuk meg mindig, akkor is, ha lassabb.
Ahol a különbség látszik
A szegély és a kerítés menti sáv damilos kaszával, minden alkalommal.
Ide a nagy gép nem fér be, és ettől lesz vagy nem lesz kész a terület. Nyírás után a térkövet, a betont és a járdát lombfúvóval letakarítjuk, nem marad szétterítve a nyesedék a burkolaton.
Térkő, burkolat
A gyomot a fugákból kézzel szedjük ki. Ami marad, azt célzottan kezeljük, nem az egész felületet.
Kavicságy, zúzalékos felület
A nagyobbakat a gyökerénél húzzuk ki, a kisebbeket pontszerűen kezeljük. Kavicsba nem érdemes gépet vinni.
Meredek rézsű, árokpart
Ahol a lejtés miatt gép nem mehet rá, ott kézi géppel dolgozunk, fentről lefelé. Lassabb, de nem marad ki a sáv.
Kinek dolgozunk alvállalkozóként
Négy tipikus partneri kör, ahol a zöldterület-rész nem a fő profil, mégis az ő nevükben kell rendben lennie.
Takarítócégek
Ipari és kereskedelmi takarítás
Irodákat, üzemeket, üzletközpontokat takarítanak, a kültéri zöldterület viszont más gépet és más szaktudást kíván.
Létesítménygazdálkodók
FM- és üzemeltető cégek
Teljes körű objektum-üzemeltetést adnak el, a zöldterület csak az egyik alvállalkozói tétel a sok közül.
Ingatlanüzemeltetők
Ipari parkok, irodaházak
Több bérlő közös zöldterületét kell rendben tartani, állandó alvállalkozóval kevesebb a szervezés.
Kivitelező cégek
Átadás utáni üzemeltetés
Az átadott ingatlan zöldfelületének gondozása gyakran alvállalkozóba kerül, mi ezt a részt átvesszük.
Miért számít, kire bízzák a zöldterület-részt
Egy alvállalkozó hibája az Önök hibája lesz az ügyfelüknél. Ezért ezen a részen a megbízhatóság többet nyom a latban, mint az egységár.
01
A felelősség az Önöké marad
Ha az alvállalkozó nem jelenik meg, vagy rossz minőséget ad, azt az Önök ügyfele Önöknek fogja felróni, nem nekünk. Ezért kérünk előre rögzített ütemezést, és ezért szólunk előre, ha valami csúszik.
02
Csúcsidőben is legyen kit hívni
Tavasztól őszig a zöldterület-igény hullámzik. Egy előre lekötött alvállalkozói kör azt jelenti, hogy nem a legsűrűbb héten kell partnert keresni.
03
Egy kapcsolattartó, több telephely
Nem kell telephelyenként más-más vállalkozót szervezni. Egy szerződés, telephelyenként külön teljesítésigazolás és tételes számla.
Nem munkaerőt adunk kölcsön, hanem átvesszük a feladatot
Azt rögzítjük, melyik területen melyik munkanem fut és milyen gyakorisággal, hogy tervezhető, számlázható tétel legyen belőle.
Ahogy kimegyünk
Géppel és emberrel együtt érkezünk.
Nem kell embert, gépet vagy üzemanyagot adni mellénk, és az Önök helyszíni embere sem lesz lekötve velünk. A fűnyírót, a damilos kaszát, a lombfúvót és a szállítást hozzuk.
Mit vesz le a vállukról
A zöldterület lekerül az Önök feladatlistájáról.
Nem gondnokot és szezonális embert kell keresni rá, hanem egy dátumot egyeztetni. Az ütemtervet előre rögzítjük, a teljesítést fotóval igazoljuk.
Hogyan dolgozunk együtt a helyszínen
Három dolog, amit egy üzemeltető tisztázni szokott, mielőtt alvállalkozót enged a saját ügyfele területére.
Időablak
Akkor megyünk, amikor nem zavarunk
Nyitás előtt, zárás után, hétvégén is ki tudunk menni, ha az objektum működése ezt kívánja. Ezt előre rögzítjük, nem a kapuban derül ki. Ha valami mégis csúszik, előre szólunk.
Dokumentálás
Fotó előtte és utána, dátummal
Területenként, ugyanarról a pontról. Továbbküldhető az Önök ügyfelének, vagy csatolható a teljesítésigazoláshoz.
Ügyfélvédelem
Nem leszünk versenytárs a saját ügyfelüknél
A helyszínen az Önök partnereként jelenünk meg, a teljesítésigazolást Önöknek adjuk, és a végfelhasználónak Önök maradnak a szerződéses partnere.
Saját emberrel vagy alvállalkozóval
Ha saját erőforrásból oldják meg
A zöldterület kapja a legkevesebb figyelmet.
- Gép, szakértelem és szezonális ráállás, ami nem a fő profiljuk
- Több telephely, több eseti megoldás, nehéz egyben tartani
- Csúcsidőben pont ez marad el, és ez látszik meg az ügyfélnél
Ha minket bíznak meg alvállalkozóként
Egy terület vagy több telephely, ahogy szükséges.
- Egyetlen alkalomra és éves ütemezésre is dolgozunk, az árazás ugyanúgy megy
- Rendszeres munkánál írásos alvállalkozói szerződés, eseti alkalomnál nem kell
- Jó, ha előre kijelölik, meddig tart a mi részünk, mert utólag abból szokott vita lenni
Mi alapján adunk árat
A terület mérete csak a kiindulás, és önmagában ez mondja a legkevesebbet. A helyszínen ezt az ötöt nézzük meg, mert ezek mozgatják a fajlagos árat.
- Mennyire tagolt a terület. Mennyi a damilozandó szegély, és hány akadályt kell körbejárni: oszlop, pad, fa töve, kint álló gép, raklap. Nagy, összefüggő és géppel járható területen a négyzetméterár érdemben alacsonyabb, mint egy kis, tagolt felületen.
- Egyszeri rendbetétel vagy visszatérő gondozás. Visszatérő körökben a fű nem nő el két kiszállás között, ezért a négyzetméterár is kedvezőbb.
- Marad-e a helyszínen a zöldhulladék. Ha el kell szállítani, külön soron szerepel az ajánlatban.
- Hogyan lehet megközelíteni. Kapuméret, lépcső, rézsű, a talaj állapota: ez dönti el, milyen géppel tudunk dolgozni, és mennyi marad kézi munkára.
- Hány munkanem fut egy kiszállásban. Együtt olcsóbb, mintha háromszor mennénk ki ugyanoda.
A felmérés után munkanemenként tételes egységárat adunk, hogy össze lehessen hasonlítani, és az az ár a szerződés végéig marad. A területbejárás ingyenes, és semmire nem kötelezi Önöket.
Az ajánlatban írásban is szerepel, mi tartozik bele és mi nem, hogy a saját ügyfelüknek adott árban is tudjanak vele számolni. Ha versenyeztetni kell, elküldjük, amit ilyenkor kérni szoktak: cégadatok, adószám, munkanemenkénti technológiai leírás, referencia négyzetméterben és hónapban, kapcsolattartó.
Hogyan kezdünk
01
Megkeresés
Telefonon vagy az alábbi űrlapon. Röviden elegendő: melyik helyszín, nagyjából mekkora terület, és mire van szükség.
02
Területbejárás
A helyszínt látni kell, mert a tagoltság és a megközelítés dönti el az árat. Ingyenes és kötelezettség nélküli.
03
Írásos ajánlat
Munkanem, terület, gyakoriság, egységár, a zöldhulladék külön soron. Rendszeres együttműködésnél alvállalkozói szerződéstervezettel, számla minden alkalomról.
Amit meg szoktak kérdezni
Szolgáltatásonként részletesen: fűnyírás · kaszálás · bozótirtás · sövénynyírás · térkő gyomtalanítása · területrendezés
Ügyfeleknek szánt oldalunk: Cégeknek · Önkormányzatoknak és intézményeknek · Munkaterületeink: Eger és körzete · Miskolc és körzete · Összes terület →
Kérjenek területbejárást
Elég egy helyszín és egy hozzávetőleges méret, a többit a bejáráson nézzük meg. Töltsék ki, és visszahívjuk. Vagy írjanak: kissszabolcs0211@gmail.com
Tiszta Zóna - Kiss Szabolcs e.v. · Adószám: 92024502-1-25 · Nyilvántartási szám: 62263388 · Minden munkáról számla és fotós munkanapló készül.