A 1/1986. (II. 21.) ÉVM-EüM együttes rendelet 6. § (1) bekezdése szerint - ha jogszabály eltérően nem rendelkezik - a tulajdonos köteles gondoskodni az ingatlan előtti járdaszakasz tisztán tartásáról. Járda hiányában ez egy méter széles területsáv, ha pedig a járda mellett zöldsáv is van, akkor az úttestig terjedő teljes terület. A rendelet a melletti nyílt árkot is ide sorolja.
A rendeletből mára kevés szakasz maradt hatályban, de éppen a 6. § az egyik. Ez az a szöveg, amelyre a települési köztisztasági rendeletek és a hatósági felszólítások épülnek. Végigvesszük, mit foglal magába, hol írhatja felül a helyi szabály, és mit jelent ez ősszel a gyakorlatban.
Mit mond a rendelet?
A 6. § (1) bekezdésének bevezető fordulata így szól: „Ha a jogszabály eltérően nem rendelkezik, a tulajdonos köteles gondoskodni” - és utána három pont következik:
a) „az ingatlan előtti járdaszakasz (járda hiányában egy méter széles területsáv, illetőleg ha a járda mellett zöldsáv is van, az úttestig terjedő teljes terület)”,
b) „a járdaszakasz melletti nyílt árok és ennek műtárgyai”,
c) „tömbtelken a külön tulajdonban álló egyes épületek gyalogos megközelítésére és körüljárására szolgáló terület” tisztán tartásáról.
A rendelet nagy része hatályát vesztette, a 6. § (1), (2), (4) és (5) bekezdése azonban hatályban maradt.
Meddig tart az „ingatlan előtti terület”?
A szöveg három esetet ad meg, és ebből következik a legtöbb félreértés.
Van járda: a járdaszakasz a kötelezettség tárgya, a telekhatár előtti hosszban.
Nincs járda: a telek előtti egy méter széles sáv.
Van járda és mellette zöldsáv: a teljes terület az úttestig. Ez a legkiterjedtebb eset, és a városi utcákban ez a leggyakoribb: a járda, a mögötte vagy előtte futó füves csík és a szegélykő közötti sáv is ide tartozik.
Mit jelent a tisztán tartás ősszel és télen?
A rendelet nem sorolja fel a munkanemeket, a gyakorlat viszont négy dolgot jelent ezen a sávon:
Lomb. Az összegyűjtött lomb a zöldhulladék-gyűjtésbe vagy komposztba megy; az égetés külön kérdés, a településnek kell rendeletben engedélyeznie. Erről az avarégetés szabályairól szóló cikkünk szól.
Fugagyom. A járda és a szegélykő fugáiból a gyom gyökérnél szedve marad el; a zöld rész lenyírása pár hét múlva visszahozza. Ez nálunk 80 Ft/m²-től megy, szerződéses szinten tartás esetén 30 Ft/m².
A zöldsáv füve. Nyírás vagy kaszálás, a szegéllyel együtt. Kis, tagolt felületen 45 Ft/m²-től.
A nyílt árok. Erről külön cikkünk szól: vízelvezető árok tisztítása.
A helyi rendelet írja felül
A „ha jogszabály eltérően nem rendelkezik” fordulat miatt a saját településének köztisztasági rendeletét kell megnézni. Az önkormányzatok többsége részletesebben szabályoz: megadja a sáv szélességét, a gyakoriságot, a lomb elhelyezését, és a közösségi együttélés alapvető szabályairól szóló rendeletben bírságot is megállapíthat.
A hatályos helyi rendeletek a Nemzeti Jogszabálytár önkormányzati rendeletek gyűjteményében településre keresve olvashatók. Ugyanitt érdemes megnézni a zajos gépek használatának idejét is, amiről a hétvégi fűnyírásról szóló cikkünk szól.
Bérlő, tulajdonos, társasház: kire száll a feladat?
A rendelet a tulajdonost nevezi meg. Bérleti szerződésben a felek ezt a feladatot a bérlőre terhelhetik, a hatóság felé viszont a tulajdonos marad a címzett, amíg a helyi rendelet mást nem mond.
Társasháznál a közös képviselő szervezi a munkát, és a c) pont miatt a tömbtelken a gyalogos megközelítésre szolgáló terület is idetartozik. Telephelynél az üzemeltető a gyakorlati megrendelő, és itt a kerítés melletti sáv a kritikus pont.
Melyik sávot meddig
| Helyzet az utcán | Mi tartozik a tulajdonoshoz | Tipikus munka |
|---|---|---|
| Járda a telek előtt | A járdaszakasz a telek hosszában | Seprés, lomb, fugagyom |
| Nincs járda | Egy méter széles területsáv | Kaszálás, gyomtalanítás |
| Járda és zöldsáv | A teljes terület az úttestig | Nyírás, szegélyezés, lomb |
| Nyílt árok a járda mellett | Az árok és műtárgyai | Kaszálás, hordalék kiszedése |
| Tömbtelek, több épület | A gyalogos megközelítés területe | Seprés, gyomtalanítás |
Telephelyen és társasháznál: az utcafronti sáv a szerződésben
Ez a sáv az, amit a járókelő és az ügyfél elsőként lát, és amiért a hatósági felszólítás jön. Éves ütemtervben a burkolatseprés, a fugagyom szinten tartása és a zöldsáv nyírása külön tétel, egységáron. Hogy mit érdemes rögzíteni, azt a szerződéses ütemtervről szóló cikkben vettük végig.
Források
- 1/1986. (II. 21.) ÉVM-EüM együttes rendelet a köztisztasággal és a települési szilárd hulladékkal összefüggő tevékenységekről, 6. § - njt.hu, hatályos szöveg
- Nemzeti Jogszabálytár - önkormányzati rendeletek, településre keresve
- A Tiszta Zóna tájékoztató árlistája, 2026
Gyakori kérdések
Kinek a kötelessége az ingatlan előtti járda tisztán tartása?
A tulajdonosé, ha jogszabály eltérően nem rendelkezik. Ezt az 1/1986. (II. 21.) ÉVM-EüM együttes rendelet 6. § (1) bekezdés a) pontja mondja ki. A helyi köztisztasági rendelet ettől eltérően is szabályozhat.
Meddig tart az ingatlan előtti terület?
Ha van járda, a járdaszakasz. Járda hiányában egy méter széles sáv. Ha a járda mellett zöldsáv is van, akkor az úttestig terjedő teljes terület tartozik a tulajdonoshoz.
Az árok is a tulajdonoshoz tartozik?
A járdaszakasz melletti nyílt árok és annak műtárgyai igen, a rendelet 6. § (1) bekezdés b) pontja szerint. Az országos közút melletti árkok kezelőjét a közútkezelőnél érdemes megkérdezni.
Bérlő vagy tulajdonos a felelős?
A rendelet a tulajdonost nevezi meg. A bérleti szerződés a feladatot a bérlőre terhelheti, a hatóság felé azonban a tulajdonos marad a címzett, amíg a helyi rendelet mást nem ír elő.
Kapcsolódó
Térkő közötti gyomtalanítás → Vízelvezető árok tisztítása: kinek a feladata? → Avarégetés 2026: mit szabad? → Gazos telek: kötelezettség és bírság → Parkoló- és burkolattakarítás →
Kérjen felmérést az utcafronti sávra
Megnézzük a járdát, a zöldsávot és a fugákat, és munkanemenként egységárat adunk. A felmérés ingyenes és kötelezettség nélküli.
Hívjon most: +36 30 541 8251 Inkább felmérést kérek