Az ingatlan előtti járda tisztán és síkosságmentesen tartása jellemzően az ingatlan használóját, kezelőjét terheli, vagyis a társasházat vagy a telephelyet üzemeltető céget. Egy elcsúszásos baleset kártérítési kockázat, ezért éri meg szerződött szolgáltató, aki havazáskor hajnalban, még nyitás előtt letakarít és síkosságmentesít. A hóeltakarításra nincs m²-ár, egyedi ajánlatot adunk: +36 30 541 8251.
Nyáron senki nem gondol a hóra. Aztán jön az első komolyabb havazás, jellemzően éppen egy hétköznap hajnalán, és hirtelen mindenkinek egyszerre lesz sürgős. A társasház előtti járda fehér, a telephely bejárata csúszik, a dolgozók és a lakók nyolcra érkeznének, és nincs, aki eltakarított volna. Ez a jelenet évről évre megismétlődik, pedig a lényeg nem is a kellemetlenség. A lényeg az, hogy ki a felelős, ha ilyenkor valaki elesik.
Kié a felelősség a járdáért?
A gyakorlat viszonylag egyértelmű: az ingatlan előtti járdaszakasz tisztán és biztonságosan tartása általában az ingatlan használóját, illetve kezelőjét terheli. Társasháznál ez a közösség, a közös képviselő útján, egy telephelynél az azt üzemeltető cég. Nem a városé, nem a mellette elhaladóé. Ez azt jelenti, hogy ha leesik a hó, elvárás, hogy a ház vagy a cég előtti járda járható és a lehetőségekhez képest csúszásmentes legyen, és ez a felelősség akkor sem tűnik el, ha éppen senki nem ér rá reggel kilapátolni.
Egy elcsúszás többe kerül, mint gondolná
Itt válik a hólapátolás kényelmi kérdésből kockázatkezeléssé. Ha valaki a letakarítatlan, jeges járdán elcsúszik és megsérül, abból nem egy bosszús pillanat lesz, hanem adott esetben kártérítési igény azzal szemben, akit a járda karbantartása terhelt. Egy törött csukló vagy egy combnyaktörés orvosi költsége, kiesett munkabére és a hozzá tartozó kártérítés nagyságrendekkel nagyobb tétel, mint egy egész téli hóeltakarítási szerződés. Egy társasháznak ez közösségi pénz, egy cégnél pedig valós felelősségi és jó eséllyel presztízskérdés is, ha épp egy ügyfél esik el a bejárat előtt. Ezért nézik ezt egyre több helyen nem költségként, hanem biztosításként a baj ellen.
Mit fedez egy hóeltakarítási szerződés?
A szerződés lényege, hogy a felelősség terhét leveszi a házról vagy a cégről: nem Önnek kell hajnalban lapátot ragadni, hanem van, akinek a dolga. Egy rendes megállapodás jellemzően ezeket rögzíti:
- Havazáskor hajnalban, még a nyitás és a munkakezdés előtt letakarítjuk a járdát, a bejáratot és a megbeszélt felületeket.
- Gondoskodunk a síkosságmentesítésről, hogy a letakarított felület se maradjon jeges.
- Készenlétet tartunk a téli időszakban, és havazáskor a szerződött ügyfelek kerülnek sorra.
- Előre tisztázzuk, mely felületek tartoznak bele, milyen hóvastagságtól vonulunk ki, és hogyan riasztható a szolgáltató.
Így nem az első hó reggelén kell kitalálni, hogy mi legyen, mert az mind le van írva, és mindenki tudja a dolgát.
Készenléti díj vagy eseti elszámolás
A hóeltakarítást azért nem lehet fix m²-árral kilistázni, mert nem a terület mérete a fő bizonytalanság, hanem az időjárás: egy enyhe télen kétszer kell kijönni, egy keményen tízszer, és ezt szeptemberben senki nem tudja. Ezért erre egyedi ajánlat készül, jellemzően kétféle logika szerint. Az egyik a szezonális készenléti díj: egy fix összegért egész télen készenlétben állunk, és havazáskor jövünk, függetlenül attól, hányszor esik. Ennek a kiszámíthatóság az előnye, a ház vagy a cég előre tudja a téli költséget. A másik az eseti elszámolás, ahol alkalmanként fizet azért, amit ténylegesen letakarítottunk. Hogy melyik éri meg jobban, a terület méretétől, a fekvéstől és attól függ, mennyire fontos a garantált, gyors kivonulás. Ezt a felmérésnél átbeszéljük, és azt ajánljuk, ami az adott helyzetre reális.
Miért ősszel kell lekötni, nem az első hónál?
Ez az a pont, amit a legtöbben elrontanak. A hóeltakarítás iránti igény ugyanabban a pillanatban robban be mindenkinél: az első komoly havazás reggelén. Csakhogy ilyenkor a szolgáltatók már a meglévő, szerződött ügyfeleiket járják, és új megkeresésre gyakran nincs szabad kapacitás, épp amikor a legnagyobb szükség lenne rá. Aki ősszel köti le a telet, az nemcsak nyugodtan, kapkodás nélkül tudja megbeszélni a részleteket, hanem be is biztosítja, hogy amikor tényleg leesik a hó, ott legyen valaki. A tél nem alkuszik, és a kapacitás véges. Ezt minden évben látom: aki novemberben intézi, jól jár, aki decemberben az első hóban telefonál, az sokszor már nem talál szabad kezet.
A téli szolgáltatásunkról a hóeltakarítás oldalon olvashat, az általános, lakossági tudnivalókat pedig a hóeltakarításról szóló cikkben szedtük össze. A céges és társasházi együttműködés menetét a Cégeknek oldalon találja.
Gyakori kérdések
Ki felel a társasház vagy a cég előtti járda síkosságmentesítéséért?
Az ingatlan előtti járda tisztán és síkosságmentesen tartása jellemzően az ingatlan használóját, kezelőjét terheli, tehát a társasházat vagy a telephelyet üzemeltető céget. Ha valaki a hó vagy a jég miatt elcsúszik és megsérül, abból kártérítési igény keletkezhet, ezért nem érdemes ezt a kockázatot félvállról venni.
Mennyibe kerül a hóeltakarítás társasháznak vagy cégnek?
A hóeltakarításra nincs fix m²-ár, mert az időjárástól függ, hányszor kell kivonulni. Ezért egyedi ajánlatot adunk: vagy szezonális készenléti díjjal, amiben benne van, hogy havazáskor jövünk, vagy eseti, alkalmankénti elszámolással. Melyik éri meg jobban, a terület méretétől és a kívánt biztonságtól függ, ezt egyeztetjük.
Mit tartalmaz egy téli hóeltakarítási szerződés?
Egy jó szerződés rögzíti, hogy havazáskor hajnalban, még a nyitás és a munkakezdés előtt letakarítjuk a járdát és a bejáratot, gondoskodunk a síkosságmentesítésről, és készenlétet tartunk a téli időszakban. Benne van, mely felületek tartoznak bele, milyen hóvastagságtól vonulunk ki, és hogyan riasztható a szolgáltató.
Miért érdemes már ősszel lekötni a hóeltakarítást?
Mert télen, az első nagy havazáskor mindenki egyszerre keres szolgáltatót, és a kapacitás gyorsan elfogy. Aki ősszel szerződik, annak a helye biztos, és havazáskor a szerződött ügyfelek kerülnek sorra elsőként. Ilyenkor nyugodtan, előre egyeztetve lehet mindent megbeszélni, nem az első hó reggelén kapkodva.
Kapcsolódó
Hóeltakarítás szolgáltatás → Hóeltakarítás: tudnivalók, mikor és hogyan → Céges együttműködés menete → Társasházi szerződés éves megújítása: mikor és miért →
Kösse le a telet még ősszel
Egyeztetjük a felületeket és a kivonulás rendjét, és téli hóeltakarítási ajánlatot adunk, mielőtt leesik az első hó. A felmérés ingyenes és kötelezettség nélküli.
Ajánlatot kérek Hívom: +36 30 541 8251