A társasházak és cégek jellemzően ősszel, a negyedik negyedévben tervezik a következő évi költségvetést. Ha a zöldterület-karbantartás már ekkor egyeztetve és lekötve van, a következő szezon kezdetén nem kell sürgősen megoldást keresni, és az éves keretszerződés jellemzően kiszámíthatóbb díjat is jelent.

A zöldterület-karbantartás cégeknek és társasházaknak szóló cikkünkben már bemutattuk, hogyan zajlik a szerződéses együttműködés. Ez a cikk az időzítésről szól: miért éri meg már ősszel, ne a szezon kezdetén, tavasszal gondolkodni a következő évi karbantartásról.

Miért éppen ősszel érdemes egyeztetni?

A társasházak közgyűlése és a cégek gazdálkodási tervezése jellemzően a negyedik negyedévben (október-december) zajlik: ekkor döntenek a következő évi költségvetésről, beleértve a közös költséget vagy az üzemeltetési kiadásokat. Ha a zöldterület-karbantartás már ekkor szerepel a tervben, egyeztetett, előre kalkulálható éves díjjal lehet számolni. Ha ez elmarad, tavasszal, a szezon kezdetén, sürgősen kell megoldást keresni, gyakran kapkodva és kevesebb választási lehetőséggel.

Mit jelent az éves keretszerződés a gyakorlatban?

Egy előre egyeztetett ütemtervet és díjat, ami a teljes szezonra (jellemzően áprilistól októberig, plusz télen a hóeltakarításra) vonatkozik. A rendszeres fűnyírás és kaszálás mellett a tavaszi és őszi nagytakarítást, illetve a téli hóeltakarítást is bele lehet foglalni egyetlen, éves szintű megállapodásba. Nem kell minden alkalommal külön egyeztetni: mi figyeljük a szezont, és jövünk a megbeszélt ütemben.

Ki dönt a társasházban a karbantartóról?

Jellemzően a közös képviselő javaslatára a közgyűlés vagy a lakógyűlés dönt, egyes társasházaknál a szervezeti-működési szabályzat szerint a közös képviselő önállóan is szerződhet egy adott értékhatárig. Ez társasházanként eltér, ezért mindig a saját alapszabályt érdemes megnézni. Cégeknél és irodaházaknál ez jellemzően az üzemeltetésért felelős vezető vagy a facility management partner döntése.

Mi történik, ha menet közben kellene váltani?

Az is megoldható: egyszeri vagy szezon közbeni megbízásra is adunk ajánlatot, ha váltásra van szükség vagy egy korábbi karbantartóval nem voltak elégedettek. Az előre, ősszel egyeztetett éves keretszerződés annyiban jobb, hogy nem kell sürgősen, kapkodva megoldást keresni, és jellemzően kedvezőbb is, mint egy alkalmi, sürgős megbízás.

Gyakori kérdések

Miért érdemes ősszel egyeztetni a jövő évi zöldterület-karbantartásról?

Mert a legtöbb társasház és cég ilyenkor tervezi a következő évi költségvetést. Ha a zöldterület-karbantartás már ekkor szerepel a tervben, egyeztetett, kiszámítható éves díjjal lehet kalkulálni, nem menet közben, sürgősen kell megoldást keresni.

Mit jelent az éves keretszerződés a gyakorlatban?

Egy előre egyeztetett ütemtervet és díjat, ami a szezon egészére (jellemzően áprilistól októberig, plusz télen a hóeltakarításra) vonatkozik. Nem kell minden alkalommal külön egyeztetni, mi figyeljük a szezont és jövünk a megbeszélt ütemben.

Ki dönt a közös képviselő helyett a zöldterület-karbantartóról?

Jellemzően a közös képviselő javaslatára a közgyűlés vagy a lakógyűlés dönt, esetenként a szervezeti-működési szabályzat szerint a közös képviselő önállóan is szerződhet egy adott értékhatárig. Ez társasházanként eltér, a saját alapszabályt érdemes megnézni.

Mi történik, ha menet közben, szezon közben kellene váltani?

Az is megoldható, egyszeri vagy szezon közbeni megbízásra is adunk ajánlatot. Az előre, ősszel egyeztetett éves keretszerződés annyiban jobb, hogy nem kell sürgősen, kapkodva megoldást keresni, és jellemzően kedvezőbb is, mint az alkalmi, sürgős megbízás.

Kapcsolódó

Zöldterület-karbantartás cégeknek és társasházaknak → Cégeknek és hoteleknek → Éves kertgondozási naptár →

Kérjen ingyenes helyszíni felmérést

Beszéljük át már most a jövő évi ütemtervet és a keretszerződés lehetőségeit, ingyenes helyszíni felmérés után.

Felmérést kérek Hívom: 0630 541 8251