Van országos szám. A 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 50. § (3) bekezdése szerint a fát az épülettől és az ingatlan kerítésétől a kifejlett méretétől függően legalább 1, 2 vagy 3 méterre kell ültetni; a közterület határán álló kerítés kivétel. Élősövény a telekhatáron belül állhat, de nem nyúlhat át. Mezőkövesden a helyi rendelet is ad számot, az ingatlan határától mérve.
Van országos jogszabály az ültetési távolságról?
Van. A szám a 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendeletben áll, amely a településrendezési és építési követelményekről szól, és 2025. január 1-jén lépett hatályba (134. §).
A cél, hogy a fa gyökere és ága ne tegyen kárt a saját és a szomszéd telek építményeiben. A távolságot az épülettől és az ingatlan kerítésétől kell mérni. A közterület határán álló, jellemzően utcai kerítés kivétel.
A régi OTÉK (253/1997. Korm. r.) utolsó időállapota 2024. december 31-ig volt hatályos. A Polgári Törvénykönyv számot nem ad, csak mércét: az 5:23. § szerint a tulajdonos nem zavarhatja szükségtelenül a szomszédot.
Milyen messze ültessük a fát a kerítéstől?
A rendelet a fákat kifejlett magasság szerint három csoportba sorolja (5. §), és ehhez köti a legkisebb távolságot:
- Kis lombkoronájú fa, kifejlett állapotban legfeljebb 7,5 méter: legalább 1 méter.
- Közepes lombkoronájú fa, 7,5–12 méter: legalább 2 méter.
- Nagy lombkoronájú fa, 12 méter fölött: legalább 3 méter.
A csoportot a kifejlett magasság dönti el, nem a csemete mostani mérete.
Milyen messze lehet a sövény a kerítéstől?
Élősövény a telek határvonalán is állhat, ha más jogszabály nem rendelkezik másként (280/2024. Korm. r. 61. § (1)). A tulajdonosnak a telekhatáron belül kell ültetnie és fenntartania, úgy, hogy a sövény ne nyúljon túl rajta (61. § (11)). Az ültetése nem számít építési tevékenységnek (61. § (12)).
Az örökzöld cserjékre az 50. § (3) méret szerint is ad számot. Ha a kifejlett magasság 2 méter alatti, 1 méter kell az épülettől és a kerítéstől; 2–4 méternél 2 méter, 4 méter fölött 3 méter. Azt, hogy egy nyírt örökzöld sövénysorra a 61. § vagy az 50. § vonatkozik, a rendelet külön nem mondja ki.
Ha az ág mégis átnyúlik, a szomszéd akkor vághatja le, ha az a telke rendes használatát akadályozza, és a tulajdonos felhívásra sem távolítja el (2013. évi CLXXIV. törvény 5. §).
Mennyi az ültetési távolság a telekhatártól a helyi rendelet szerint?
Mezőkövesden a közösségi együttélés alapvető szabályairól szóló 2/2020. (I. 30.) önkormányzati rendelet ad számot. A 3. § (4) bekezdése belterületen az ingatlan határától méri a legkisebb ültetési távolságot:
| Növény, kifejlett méret szerint | Legkisebb távolság az ingatlan határától |
|---|---|
| Nyírt sövény; legfeljebb 1 méteres cserje és fenyőféle | 0,5 méter |
| 1–3 méteres gyümölcs- és egyéb cserje, fa | 2 méter |
| 3 méter fölé növő cserje; oszlopos fenyőfélék | 3 méter |
| 3 méter fölé növő gyümölcs- és egyéb fa | 5 méter |
Külterületen, a mezőgazdasági kerteken kívül más számok élnek, ha a szomszéd föld szőlő, gyümölcsös vagy mezőgazdasági kert: a gyümölcsfára ilyenkor is a belterületi távolságok vonatkoznak, más fára 8 méter (3. § (4) b) pont). A rendelet szerint szabályt sért, aki nem gondoskodik a szomszéd telekre átnyúló ágak levágásáról (3. § (4) f) pont). Természetes személlyel szemben 200 000 forintig terjedő közigazgatási bírság szabható ki (1. § (5)).
Miskolcon a településképi rendelet (44/2017. (XII. 22.) ör. 10. § (2) d) de) pont) a településképi szempontból meghatározó területeken, építési munkánál a 3. függelék ültetési távolságait kéri. A függelék a Nemzeti Jogszabálytár szövegében nem szerepel, ezért számot nem írunk.
Milyen messze ültessük az oszlopos babérmeggyet?
A babérmeggy örökzöld cserje, így a kifejlett magassága dönt: országosan 1, 2 vagy 3 méter kell az épülettől és a kerítéstől. Ha sövénysorba kerül, ugyanaz a kérdés marad nyitva, mint fent: a rendelet nem mondja ki, hogy az 50. § vagy a 61. § vonatkozik rá.
Mezőkövesden nyírt sövényként 0,5 métert kér a helyi rendelet az ingatlan határától. Ha nyíratlanul 1–3 méteresre nő, 2 métert, ha 3 méter fölé, akkor 3 métert (3. § (4) a) pont). A felmérésen a sor helyét mindkét szabályhoz igazítjuk.
A tőtávot, vagyis a tövek egymás közti távolságát a felmérésen mondjuk meg. A fajtákról külön cikkünk szól.
Mi a szabály út és villanyvezeték mellett?
Közút mellett a közút kezelőjének hozzájárulása kell a fa ültetéséhez és a kivágásához is. Ez belterületen a közút területének határától számított 2 méteren belül érvényes, külterületen 10 méteren belül (Kkt. 42/A. § (1) a) és b) pont).
Légvezeték alatt és mellett a biztonsági övezet számít. A 2/2013. (I. 22.) NGM rendelet 10. § (1a) bekezdése szerint ott az üzemben tartó előzetes jóváhagyása nélkül tilos 4 méternél magasabbra növő növényt ültetni és tűrni. Az övezet méretéről a villanyvezetékes cikkünkben írtunk.
Melyik szabály mit ír elő?
| Mi | Mit mond a jog | Forrás |
|---|---|---|
| Fa a ház és a kerítés mellett | 1, 2 vagy 3 méter a kifejlett mérettől függően; a közterület határán álló kerítés kivétel | 280/2024. Korm. r. 50. § (3) |
| Örökzöld cserje, például babérmeggy | 2 m alatt 1 m, 2–4 m között 2 m, 4 m fölött 3 m | 280/2024. Korm. r. 5. §, 50. § (3) |
| Élősövény a telekhatáron | A határon belül áll, nem nyúlhat át | 280/2024. Korm. r. 61. § (1), (11) |
| Bármilyen ültetés | A szomszédot szükségtelenül zavarni tilos | Ptk. 5:23. § |
| Fa közút mellett | Belterületen 2, külterületen 10 méteren belül a közútkezelő hozzájárulása kell | Kkt. 42/A. § (1) |
| Növény a légvezeték biztonsági övezetében | 4 m fölé növő növény csak az üzemben tartó jóváhagyásával | 2/2013. NGM r. 10. § (1a) |
| Mezőkövesd, belterület | 0,5–5 méter az ingatlan határától, a növénytől függően | 2/2020. (I. 30.) ör. 3. § (4) |
Mit vállalunk a sövény- és faültetésnél?
Sövényt, fát, cserjét és örökzöldet ültetünk, a gödörtől a takarásig. A növényt Ön veszi meg a faiskolától, mi a munkát számlázzuk.
- Sövénytelepítés: 700 Ft/tőtől cserjénél és kisebb örökzöldnél. Ez munkadíj, a növény ára nélkül.
- Fa ültetése: 4 900 Ft/tőtől, karózással.
- Túl közel nőtt fa kivágása: egyedi ajánlat, a helyszíni felmérés után fix. A levágott anyagot kérésre elszállítjuk, 5 000 Ft/m³-től.
Magánszemélyeknek szóló, kiinduló „-tól” árak; cégnek, intézménynek bejárás után egyedi ajánlatot adunk. A részleteket a sövény- és fatelepítés, illetve a fakivágás oldalán írtuk le.
Források
- 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet (településrendezési és építési követelmények), 5., 50., 61., 134. §
- 2013. évi V. törvény (Ptk.), 5:23. §
- 2013. évi CLXXIV. törvény (szomszédjogok), 5. §
- 1988. évi I. törvény a közúti közlekedésről (Kkt.), 42/A. §
- 2/2013. (I. 22.) NGM rendelet (vezetékek biztonsági övezete), 10. §
- Mezőkövesd, 2/2020. (I. 30.) önkormányzati rendelet (közösségi együttélés), 1. §, 3. §
- Miskolc, 44/2017. (XII. 22.) önkormányzati rendelet (településkép), 10. §
- 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (OTÉK), utolsó időállapot
Gyakori kérdések
Van országos jogszabály az ültetési távolságról?
Van. A 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 50. § (3) bekezdése szerint a fát az épülettől és az ingatlan kerítésétől legalább 1, 2 vagy 3 méterre kell ültetni, a kifejlett méretétől függően. A közterület határán álló kerítés kivétel.
Milyen messze ültessem a sövényt a kerítéstől?
Az országos rendelet szerint az élősövényt a telekhatáron belül kell ültetni és úgy fenntartani, hogy ne nyúljon át rajta (280/2024. Korm. r. 61. § (11)). Örökzöld cserjére az 50. § (3) a kifejlett magasság szerint 1, 2 vagy 3 métert ír elő a kerítéstől, és a rendelet nem dönti el, hogy a nyírt sövénysorra melyik szabály áll. Mezőkövesden belterületen a nyírt sövénynek legalább 0,5 méterre kell lennie az ingatlan határától.
Mennyi az ültetési távolság a telekhatártól Mezőkövesden?
A 2/2020. (I. 30.) önkormányzati rendelet 3. § (4) bekezdése szerint belterületen nyírt sövénynél 0,5 méter, 1–3 méteresre növő cserjénél és fánál 2 méter. Magasabbra növő cserjénél és oszlopos fenyőféléknél 3 méter kell, 3 méternél magasabb fánál pedig 5 méter.
Milyen messze ültessem az oszlopos babérmeggyet a kerítéstől?
A kifejlett magassága dönt. Országosan 2 méter alatt 1 méter, 2 és 4 méter között 2 méter, afölött 3 méter kell az épülettől és a kerítéstől. Sövénysorban ültetve nyitott kérdés, hogy ez vagy az élősövény-szabály vonatkozik rá, mert a rendelet ezt nem mondja ki. Mezőkövesden nyírt sövényként 0,5 méter az ingatlan határától.
Kapcsolódó
Faültetés: mit vállalunk, mennyiért? → Sövénytelepítés: mit vállalunk? → Fa ültetése: mikor és hogyan? → Sövény ültetése: mikor, milyen fajtát? → Villanyvezeték és az ág: ki gallyazhat? →
Kérjen ingyenes helyszíni felmérést
Megnézzük a helyet, lemérjük, milyen messze kerül a sor a kerítéstől, és megmondjuk, milyen fajtából hány tő kell. A felmérés ingyenes és kötelezettség nélküli.