A belterületi telek tulajdonosa köteles az ingatlant tisztán tartani és gyommentesíteni: ezt a települési önkormányzat helyi rendelete írja elő, ezért a pontos szabály településenként eltér. Mulasztás esetén felszólítás, majd közigazgatási bírság következhet, és a hatóság a tulajdonos költségére kényszerkaszálást is elrendelhet. A parlagfű elleni védekezés ettől független, országos kötelezettség. A teendő a rendszeres kaszálás, cserjés részen a bozótirtás; ha felszólítást kapott, a megadott határidőn belül. Ha a gaz már térden felüli, a telek bebokrosodott, vagy Ön nem a településen lakik, a munkát érdemes szakemberre bízni.
Kinek a feladata a telek rendben tartása?
A gazos, elhanyagolt belterületi ingatlanért a tulajdonos (vagy a telek tényleges használója) felel. A települési önkormányzat rendelete írja elő, hogy az ingatlant tisztán kell tartani és gyommentesíteni. Ez nem egységes országos szabály: a pontos elvárás, a határidők és a részletek településenként eltérnek, ezért mindig a saját település helyi rendeletét érdemes megnézni, vagy az önkormányzatnál érdeklődni.
Hogyan zajlik az eljárás a gyakorlatban?
A hatósági eljárás jellemzően bejelentéssel vagy a hivatal saját észlelésével indul: egy elgazosodott telket a szomszédok is bejelenthetnek az önkormányzatnál. Ezután a tulajdonos felszólítást kap, határidővel, hogy tegye rendbe a területet. Ha a határidő eredménytelenül telik el, következhet a bírság, és a hatóság elrendelheti a terület rendbetételét a tulajdonos költségére.
A legfontosabb tanács: a felszólítást nem érdemes félretenni. Amíg a megadott határidőn belül megtörténik a kaszálás, az ügy jellemzően következmények nélkül lezárul. A kötelezettség akkor is a tulajdonost terheli, ha nem a településen lakik, ezért az örökölt vagy üresen álló, távolról gondozott ingatlanokra különösen érdemes figyelni.
Hova lehet bejelenteni egy elhanyagolt, gazos telket?
Belterületi, gazos telket a települési önkormányzatnál, a jegyzőnek címezve lehet bejelenteni: személyesen a polgármesteri hivatalban, levélben vagy e-mailben. Több városban a közterület-felügyelet is fogadja a bejelentést. A bejelentéshez a telek címe vagy helyrajzi száma kell, és sokat segít egy dátumozott fotó az állapotról.
Ha a gond a parlagfű, más az út: a NÉBIH Parlagfű Bejelentő Rendszerében térképen jelölhető meg a fertőzött terület. Belterületen a jegyző, külterületen a vármegyei kormányhivatal jár el, a részleteket a parlagfű-cikkben írtuk le.
Ha pedig Ön kapta a felszólítást, a bejelentő kiléte nem számít: a határidő számít. A területet a megadott napig rendbe kell tenni, és erről a hivatal is meggyőződik.
Mekkora bírság fenyeget?
Ha a tulajdonos nem teszi rendbe a telket, és a hatóság felszólítása után sem intézkedik, közigazgatási bírság szabható ki. Ha a település rendelete a gazos, elhanyagolt telket a közösségellenes magatartások közé sorolja, magánszemély legfeljebb 200 000 Ft bírságot kaphat, cég és más szervezet legfeljebb 2 000 000 Ft-ot (2017. évi CXXV. törvény 10. § (3)); a pontos összeget a települési rendelet adja meg. Ismételt mulasztásnál a bírság újra kiróható.
Más lapra tartozik a parlagfű: arra országos szabály él, és a növényvédelmi bírság 15 000 Ft-tól 5 000 000 Ft-ig terjedhet a fertőzött terület méretétől és borítottságától függően. A részleteket a parlagfű-bírságról szóló cikkünkben szedtük össze.
Mi az a kényszerkaszálás?
A bírság mellett a hatóságnak további eszköze is van: ha a tulajdonos nem kaszálja le a területet, a hivatal elrendelheti a kényszerkaszálást vagy a köztisztasági beavatkozást. Ezt a hatóság elvégezteti, de a költsége a tulajdonost terheli. Így a bírság mellé a kaszálás díja is felmerülhet.
A gazos telek és a parlagfű külön szabály
A telek általános tisztán tartási kötelezettsége és a parlagfű elleni védekezés külön kategória, külön jogszabállyal. A parlagfű elleni védekezés akkor is kötelező, ha a telek egyébként gondozottnak tűnik. Emellett a tűzveszélyes, magas száraz fű is külön kockázat, főleg száraz nyári időszakban.
Miért több ez, mint bírságkérdés?
- Tűzveszély: a magas, kiszáradt gaz nyáron könnyen lángra kap, és a tűz átterjedhet a szomszédos ingatlanokra.
- Allergia: a gondozatlan területen elszaporodnak az allergén gyomok, köztük a parlagfű.
- Kártevők: az elvadult növényzet rágcsálóknak és kullancsoknak ad búvóhelyet.
- Szomszédi viszony: a gaz átterjed a szomszéd kertjébe.
Mi a megoldás?
A legbiztosabb megoldás az időben elvégzett kaszálás és területrendezés. Egy régóta elhanyagolt, magasra nőtt telket egyszeri beavatkozással is rendbe lehet tenni; hogy milyen sorrendben érdemes nekiállni, azt az elhanyagolt telek rendbetételéről szóló cikkben írtuk le.
- Kaszálás a magas, elgazosodott gyepre (magánszemélyeknek 20 Ft/m²-től).
- Bozótirtás az erősen elvadult, cserjés területekre (magánszemélyeknek 100 Ft/m²-től).
- Telektisztítás a teljes, elhanyagolt telek egyszeri rendberakásához.
Ezeket a munkákat ingyenes felmérés után, fix áron vállaljuk országszerte, Mezőkövesden is. Mezőkövesden és 15 km-es körzetében ingyenes a kiszállás, távolabbi településeken a kiszállás feltételeit a felméréskor egyeztetjük. Arról, hogy egy elhanyagolt telek rendbetétele jellemzően mennyibe kerül, az elhanyagolt telek rendbetételéről szóló oldalunkon és a fűkaszálás és fűnyírás árak 2026 oldalon írunk.
Források
- 2017. évi CXXV. törvény - a közigazgatási szabályszegések szankcióiról, 10. § (3): az önkormányzati rendelet alapján kiszabható bírság felső határa; hatályos szöveg, 2026. szeptember 30-i ellenőrzés
- 2008. évi XLVI. törvény - az élelmiszerláncról és hatósági felügyeletéről: a parlagfű elleni védekezés
Gyakori kérdések
Ki köteles rendben tartani a gazos telket?
A telek tulajdonosa (illetve a használója) felel az ingatlan tisztán tartásáért és gyommentesítéséért. A kötelezettséget a települési önkormányzat rendelete írja elő, és a pontos szabály településenként eltér, ezért a saját település helyi rendeletét kell megnézni.
Mekkora bírság jár a gazos telekért?
Mulasztás esetén a hatóság közigazgatási bírságot szabhat ki. Ha a település rendelete közösségellenes magatartásnak minősíti, magánszemély legfeljebb 200 000 Ft-ot, cég legfeljebb 2 000 000 Ft-ot kaphat (2017. évi CXXV. törvény 10. § (3)); a pontos összeget a települési rendelet adja meg. Parlagfűnél külön szabály él: a növényvédelmi bírság 15 000 Ft-tól 5 000 000 Ft-ig terjedhet.
Mi az a kényszerkaszálás?
Ha a tulajdonos nem teszi rendbe a telket, a hatóság elrendelheti a terület kényszerkaszálását vagy a köztisztasági beavatkozást. Ennek költsége a tulajdonost terheli, így a bírság mellé a kaszálás díja is felmerülhet.
Külön szabály vonatkozik a parlagfűre?
Igen. A parlagfű külön kategória, külön jogszabály vonatkozik rá, és a védekezés akkor is kötelező, ha a telek egyébként rendben van. A gazos telekre vonatkozó tisztán tartási kötelezettség ettől független szabály.
Mi a megoldás, hogy ne legyen bírság?
A megoldás az időben elvégzett kaszálás és területrendezés: a magas, elgazosodott területet érdemes rendszeresen visszavágni, mielőtt a hatóság felszólít. Egy elhanyagolt telek egyszeri kaszálását, bozótirtását és területrendezését vállaljuk országszerte.
További kérdések (2)
Hol lehet bejelenteni egy gazos, elhanyagolt telket?
A települési önkormányzatnál, a jegyzőnek címezve, személyesen, levélben vagy e-mailben; több városban a közterület-felügyeletnél is. A telek címe vagy helyrajzi száma és egy fotó kell hozzá. Parlagfű esetén a NÉBIH Parlagfű Bejelentő Rendszere az út.
Mit tegyek, ha felszólítást kaptam az önkormányzattól?
A felszólításban megadott határidőn belül érdemes a területet rendbe tetetni, így a bírság és a kényszerkaszálás is elkerülhető. Ha a munkát nem tudja maga elvégezni, kérjen felmérést: a kaszálás magánszemélyeknek 20 Ft/m²-től, a bozótirtás 100 Ft/m²-től indul.
Kapcsolódó
Az ingatlan előtti járda és zöldsáv → Kényszerkaszálás: ki rendeli el, és mennyibe kerül? → Parlagfű: a védekezés kötelező → Elhanyagolt, gazos telek bejelentése: hová forduljon? → Telektisztítás árak → Fűnyírási és kaszálási tilalom: mit mond a szabály? → Kaszálás szolgáltatás → Bozótirtás szolgáltatás →
Kérjen helyszíni felmérést
Telektisztítás elhanyagolt telken: kaszálás és bozótirtás; az elszállítás kérésre, külön tétel. Részletek →
A cikket a Tiszta Zóna írta. Így készül a Tudástár →